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      内忧外患?台媒字母表新主帅或成“战时CEO”提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

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      新华社雅温得9月28日电(记者李言黄亚男)班吉消息:中非共和国首都班吉冲突持续。据当地卢卡电台28日报道,迄今冲突已造成40多人死亡。目前冲突各方身份不明。卢卡电台报道说,28日,班吉一些民众举行游行,有人趁乱袭击总统府,联合国维和部队击毙3人。27日,中非政府宣布晚6时至早6时实施宵禁。目击者说,目前班吉街道已经设立路障,不允许车辆通行,28日和29日的航班已全部取消。26日,班吉发生冲突。中非总理府安全事务顾问、前宪兵总司令旺泽说,冲突造成28人死亡。这是中非首都近来发生的最激烈冲突。中非共和国局势长期动荡,2012年12月,以穆斯林为主的反政府武装“塞雷卡”与政府军发生内战,导致时任总统博齐泽下台,“塞雷卡”领导人多托贾宣布出任总统。自2013年底以来,“塞雷卡”与基督教民兵组织“反巴拉卡”的冲突日益激烈,国内暴力活动有所升级。新闻推荐 屠呦呦和“中国神药”青蒿素新华社北京10月5日电瑞典卡罗琳医学院5日宣布,将2015年诺贝尔生理学或医学奖授予中国中医科学院的药学家屠呦呦等三名科学家,以表彰他们对疟疾等寄生虫病机理和治疗的研究成果。值得一提的是,屠呦呦...相关新闻: 5年80亿,会对中国足球带来哪些变革?中国经济高质量发展需要坚持“辩证思维”

      据了解,中奖彩民李先生是一名来自湖北的生意人,在中山经营贸易生意已有近6年时间,平时偶有购买双色球习惯,路过福彩投注站时,都会机选购买10元双色球。李先生自称购彩多年连200元的四等奖也没中过,但仍抱着不中奖权当做善事的心态一直坚持购彩。11月6日傍晚,李先生在火炬开发区太阳城购物路过44110472福彩投注站时,到投注站机选了1注双色球号码并进行了5倍投注,购彩后顺手把彩票放进钱包里。在第12届东博会上,广西检验检疫局驻东博会现场办,从所有入境参展植物及其产品、木质包装中共截获有害生物37种51次,其中检疫性有害生物3种。植物检疫人员共检疫查验了来自泰国、柬埔寨、印尼、马来西亚、菲律宾、日本、越南等七国的展品,重点查验各种初级农产品、木质品和木质包装。从木雕、槟榔果等展品和木质包装截获了这些有害生物,其中检疫性有害生物为中对长小蠹、黑双棘长蠹、赤材小蠹3种3次。在对一批来自印尼的木雕、木家具进行查验时,检验检疫人员现场剖检截获长蠧科成虫。经鉴定确认为检疫性有害生物——黑双棘长蠹。黑双棘长蠹繁殖力极强,对木材危害极大,一旦传入,将对我国林业生产形成威胁。之后,检验检疫人员在一批来自泰国参展的入境木制工艺品中截获了有害生物10种,包括中对长小蠹、赤材小蠹、四纹露尾甲、赤足郭公虫、咖啡豆象、土耳其扁谷盗、截面噬木长蠹、叉突硕管蓟马等。其中中对长小蠹和赤材小蠹为检疫性有害生物。据了解,这也是历届东博会首次截获这两种检疫性有害生物。赤材小蠹一旦传入,也将对我国南方的林业和木材加工业造成严重损失。为防止疫情扩散,检验检疫人员对相关展品及木质包装依法进行了检疫除害处理。(摘自《南国早报》)新闻推荐落实《南海各方行为宣言》第八次高官会在泰国举行新华社曼谷10月29日电(记者常天童杨云燕)落实《南海各方行为宣言》第八次高官会28日至29日在泰国首都曼谷举行,中国外交部副部长刘振民与泰国外交部次长西哈萨共同主持会...相关新闻:整合资源,建成通村水泥路2200公里;投资1.1亿余元,解决群众饮水难;集资投劳,多渠道投资农村基础设施建设兴水通路 夯实基础促民富内忧外患?台媒字母表新主帅或成“战时CEO”。

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